《旁觀者3》中有很多獨特的地方，這也是系列第三部遊戲了，這次玩家依然要監視公寓區的居民日常，還需要完成部委下達的任務。摻和進錯綜複雜的派系鬥爭中，並在日常生活裏把自己偽裝起來。
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遊戲特色一覽
《旁觀者3》特色：
同時做兩份工作：在公寓區和部委工作。
不同的政治派別正在為權力而戰 - 明智地選擇支持誰。
完成部委的任務：傳達極權主義國家的思想，操縱旗幟，併為所要宣傳的思想進行鼓動。
安裝監控攝像頭，搜查租户的公寓和官員的辦公室。
完成日常瑣事：儘可能減少疑心。支付賬單，修理公寓，滿足租户的需求，而不是暴露自己。
